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(記者方明誠/綜合報導) 據一份最新報告顯示，拉斯維加斯房屋建築商的去年年末銷售額再次出現月度下滑，但同時建築計畫數量卻大幅成長。
根據總部位於拉斯維加斯的房屋建築商研究公司（Home Builders Research）的數據顯示，12月份內華達州南部地區的房屋淨銷售額（新簽銷售合約減去取消的合約）為497套，比前一年同期下降了22%。
儘管如此，當月的建築計畫激增，建築商在12月份獲得了995份新建房屋許可證，年增36%。
在報告中，房屋建築商研究公司總裁安德魯·史密斯（Andrew Smith）指出，許可證數量的增加是「在經歷了十年來最低的年度總數之後，進入2026年的一個積極信號」。
總體而言，由於銷售放緩，房屋建築商去年縮減了房屋建造計劃。
史密斯表示，去年內華達州南部建築商發放了9,734份新建房屋許可證，比2024年下降了20%；房屋成交量為9,990套，也比前一年下降了20%。
購屋者與建築商簽訂銷售合約後，房屋建造完成和交易最終完成可能需要幾個月的時間。由於一系列不利因素，內華達州南部的房屋建造市場已經放緩。
去年抵押貸款利率整體下降，但與購屋者過去15年所面臨的利率水準相比仍然較高。拉斯維加斯谷的房價也居高不下，使得許多潛在購屋者難以負擔。
在當地，新屋建築商在12月份完成了883筆交易，房屋銷售價格中位數為53.8萬美元，與前一年同期相比上漲了3.5%，而銷售總量下降了21%。
據全美住宅建築商協會（National Association of Home Builders）稱，由於購房者面臨購房能力方面的擔憂，而建築商則持續面臨不斷上漲的建築成本，美國各地的建築商信心在新的一年伊始便有所下降。
該協會的調查結果顯示，40%的建商表示他們在1月降低了房價。該協會也指出，65%的建商在本月使用了銷售獎勵措施。
住宅建築商PulteGroup的總裁兼執行長瑞安·馬歇爾（Ryan Marshall）在周四發布的財報中表示，較低的利率和「更有利的定價機制」有助於提高新房的整體可負擔性。但他補充說，「消費者信心不足」在上個季度繼續抑制了買家需求。
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