|
（記者柳俐/綜合報導）芝加哥開發商 CEDARst Cos. 宣布，位於拉斯維加斯醫療區（Las Vegas Medical District）的全新住宅社區 The Presley 正式動土。該案總投資金額約 8,200萬美元，規劃 236戶、7層樓，將成為醫療區內首座住宅型開發案，預計於 2026年春季完工啟用。
CEDARst 表示，這項 27.5萬平方英尺 的開發案，主要透過 5,600萬美元的建築貸款 支應，資金由 North River Partners 與 AB CarVal 管理的基金提供，並由 Berkadia 協助安排融資。
建築設計由 Booth Hansen 負責，總承包商為 OS Construction。
◎ CEDARst 擴展拉斯維加斯版圖
The Presley 是 CEDARst 在拉斯維加斯的第二個住宅案，同時也是公司在美西地區八個進行中或即將啟動的開發計畫之一。
CEDARst 另預計於 2026年春季交付位於拉斯維加斯藝術區（Arts District）的 The Myles，該案共有 311戶，總投資金額約 1.12億美元。該計畫由 CEDARst 與合資夥伴 Bridge Investment Group 於 2024年5月動土，為雙方第三度合作。
CEDARst 與 Bridge Investment Group 自 2021年10月起合作，聚焦全美「合格機會區」（Qualified Opportunity Zones, QOZ）的住宅開發。The Presley 是 CEDARst 的 第10個 QOZ 開發案。
公司指出，目前在拉斯維加斯、芝加哥、聖地牙哥與南佛羅里達，規劃、開發或管理中的 QOZ 專案合計約 1,600戶，總投資金額超過 5億美元。
◎ The Presley 規劃重點
The Presley 位於 Alta Drive 與 South Tonopah Drive 交會處，基地面積約 1.12英畝，規劃套房、一房與兩房多元房型，其中部分單位將作為可負擔住宅，實際戶數尚未公布。
公共設施包括：健身中心、共享辦公休憩空間、高爾夫模擬器及可俯瞰醫療區的屋頂泳池平台。
CEDARst 執行長暨管理合夥人 Will Murphy 表示，The Presley 是醫療區長期發展的一環。隨著醫療區成為拉斯維加斯成長最快的經濟引擎之一，近年已吸引大量臨床、學術與研究設施投資，住宅需求也隨之浮現。
◎ 全美布局持續擴張
CEDARst 也同步宣布，已完成以 3,460萬美元 收購芝加哥 The Weyland 公寓案（原名 A.M. 1980 Apartments）。該案為 7層樓、132戶，並設有 6,245平方英尺 的一樓零售空間。
此外，CEDARst 今年稍早亦收購芝加哥市中心 The Millie on Michigan，並在 2024年3月完成 West Loop 社區 The Duncan 的再融資。
在芝加哥，CEDARst 目前已擁有與營運 超過5,000戶住宅。
CEDARst 的投資版圖橫跨 8個州，聚焦 美西、上中西部與南佛羅里達，至今已開發與收購 超過1萬戶住宅，總資產價值超過 40億美元。
維加斯醫療區首座住宅The Presley動土，預計2026年春季啟用。
|
