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(記者方明誠/綜合報導) 根據一份最新報告，拉斯維加斯山谷的租金明年可能保持穩定。
根據Zumper的數據顯示，12月一間一房公寓的平均租金為1,150美元，使拉斯維加斯山谷成為全美租金排名第67的都會區。與11月份相比，租金環比持平；與去年同期相比，租金下降了1.7%。
Zumper這份新報告的作者之一Crystal Chen表示，拉斯維加斯的租屋者可以預期明年的租金趨勢與此類似。
「拉斯維加斯2026年的租賃市場可能會較為溫和但趨於穩定。供應緊張的局面終於開始緩解，而且明年計劃交付的新房數量大幅減少，空置率應該會逐步下降，從而為市場穩步創造空間。」她說。
她補充說，該地區的租金漲幅可能在1%到2%左右，目前有許多因素正在給整體房屋市場帶來壓力。
「高企的房價和居高不下的抵押貸款利率將繼續讓許多潛在購房者在租賃市場停留更長時間，即使拉斯維加斯當地經濟降溫，也能支撐基本需求。」她說。
「優惠政策仍將普遍存在，租房者仍將擁有選擇權。但由於供應趨緊，且沒有新的建設熱潮，這可能是拉斯維加斯租房者享受如此大優勢的最後幾年之一。”
拉斯維加斯的多戶住宅建設計畫在疫情期間融資熱潮過後幾乎停滯。當時，由於新冠疫情限制措施和相關的供應鏈問題，利率觸底反彈。在建造更多公寓以滿足不斷增長的人口需求方面，拉斯維加斯也落後於其他陽光地帶城市。
12月份，該地區兩房公寓的平均價格為1,410美元，較上季上漲0.7%，較去年同期下降4.7%。
Zumper的報告概述了美國整體租屋市場的現狀，指出59%的租屋者面臨沉重的租金負擔，約40%的收入都用於支付房租。
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