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(記者立貝卡/綜合報導) 部分房地產經紀人表示，太陽能電池板正成為拉斯維加斯部分豪宅賣家與潛在買家的「絆腳石」。
根據瑞麥地產(Re/Max)近期公布的一項全國性調查，水療、三溫暖與匹克球球場等「健康休閒設施」的受歡迎程度，已超越太陽能電池板等「綠色節能設施」。
瑞麥地產(經紀人Robert Little更直言，到了2025年，太陽能電池板對豪宅而言「顯然不再是加分項」。
他說，我曾負責一筆上百萬美元的豪宅交易，屋頂裝了太陽能電池板，老實說，它反而成了阻力。除非太陽能系統已經全額付清，否則買家根本不在乎，即便它能降低電費也一樣。但像主浴室與各種wellness設施，就絕對是買家優先考量的重點。
Little表示，對高端物件而言，太陽能電池板是買家日後若有需求可以自行加裝的設備，而非他們希望在預購買的房子上就看到的東西。有些買家甚至把租賃型太陽能系統視為缺點，因為他們偏好所有東西都完全自有，避免額外的付款或合約。而且，多數新建豪宅本就採用現代化建材與系統，能源效率通常比舊屋還高。
● 額外成本與交易障礙增加
根據太陽能產業協會《Solar Market Insight》報告，內華達州已有超過144,000戶家庭裝設太陽能電池板。近期NV Energy宣布，受新需求費用影響，這些用戶的每月電費平均將增加12美元。
亨德森房地產團隊The Roland Team創辦人Mike Roland也表示，太陽能電池板如今已成為房屋交易中的「卡關點」。這會讓房產多出許多買家不想承擔的額外費用。如果是租賃或分期付款型太陽能系統，費用還必須由買家承接。買家除了房貸，還得符合承擔這筆額外費用的資格。有些情況下，這甚至左右了買家是否能通過房貸審核。
此外，太陽能產業在當地幾乎可以說是一片荒野，公司來來去去，辦理過戶的流程常常卡關，甚至連客服都難以接通，堪稱噩夢。
多位受採訪的房地產經紀人都表達了類似看法：租賃型太陽能系統確實讓買賣雙方面臨不少麻煩。他們也指出，政治風向變化可能是導致太陽能板吸引力下降的原因之一，在川普政府大力推動石油、天然氣與煤炭等傳統能源並取消風能與太陽能補助後，此趨勢更明顯。
● 太陽能仍具價值，但關鍵在教育與透明
儘管近期太陽能板負面新聞不斷，Solar United Neighbors內華達州計畫主管 Julia Hubbard強調，關鍵在於正確的資訊與教育。她表示，其網站提供一份完整指南，逐步教導消費者如何正確出售裝有太陽能板的房屋。
Hubbard說，並不是所有房地產經紀人都理解或重視太陽能，而太陽能確實會讓交易過程變得更複雜。但它仍然可以為房屋帶來價值。這之中存在許多細節。若是租賃型太陽能系統，確實無法增加房屋價值。但隨著電力成本持續上升，人們仍會選擇太陽能以減輕帳單壓力。太陽能不會消失，因此我們鼓勵房仲更積極了解相關知識。
內華達州承包商委員會也指出，近期拉斯維加斯太陽能詐騙案例增加，部分非法承包商未取得合法許可、未提供維護或專業教育，就在住宅屋頂偷裝太陽能板。
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