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（記者柳俐/綜合報導）掌控拉斯維加斯大道多家大型賭場物業的地主公司 VICI Properties Inc.，週四宣布以 11.6億美元與 Golden Entertainment Inc.（黃金娛樂）達成「買入後回租」（buy-and-lease-back）協議。
這筆交易涵蓋拉斯維加斯地標 STRAT 酒店賭場塔（The STRAT, Hotel, Casino & Tower）、兩家 Arizona Charlie’s 賭場，以及位於拉芙林（Laughlin）和帕倫普（Pahrump） 的多處物業。
這使黃金娛樂正式走上與凱薩娛樂（Caesars Entertainment）與米高梅國際酒店集團（MGM Resorts International） 相同的經營路線，但有一項重大不同——
黃金娛樂執行長布雷克·薩提尼（Blake Sartini） 計劃將公司轉為私人持有。
VICI首度進軍拉斯維加斯本地市場
VICI 表示，這筆交易代表公司首次進入「拉斯維加斯本地賭場市場」，該市場在2024年以博彩總收益計算，是全美第二大博彩區域。
在這類「買入後回租」交易中，VICI 將擁有不動產所有權，並從賭場經營方收取租金。
根據協議，薩提尼領導的新公司將成為 VICI第五大租戶，每年支付 8,700萬美元租金。
租期為30年，並附帶4次可續約5年的選項。自第三年起，租金將每年調漲2%。
此外，VICI 也將承擔並償還黃金娛樂高達 4.26億美元的未償債務。
交易涵蓋六大賭場與度假村
除位於拉斯維加斯大道北端的地標 STRAT塔 外，黃金娛樂旗下資產還包括：
Arizona Charlie’s Decatur
Arizona Charlie’s Boulder
Aquarius Casino Resort（拉芙林）
Edgewater Casino Resort（拉芙林）
Pahrump Nugget Hotel & Casino（帕倫普）
Lakeside RV Park & Casino（帕倫普）
總計擁有 36.2萬平方英尺賭場空間、超過6000間客房、4306台角子機 及 78張賭桌。
不過，黃金娛樂旗下的 PT’s酒館（PT’s Taverns） 與其他營業場所不包含在此次交易內，將歸屬薩提尼新成立的私人公司。
雙方高層展望合作前景
VICI 總裁暨營運長 約翰·潘恩（John Payne） 表示：「自創立以來，我們一直希望能進入具吸引力的拉斯維加斯本地市場，如今終於能收購內華達州七項優質資產，並建立與黃金娛樂的新夥伴關係。我們長期欽佩薩提尼與團隊在多元市場中的營運能力。」
薩提尼與黃金娛樂總裁暨財務長 查爾斯·普羅特爾（Charles Protell） 曾於今夏向投資者透露與 VICI 的接觸，但未料進展如此迅速。該交易仍需監管機構批准，預計將於 2026年中完成。
黃金娛樂私有化條件
黃金娛樂第三季報告虧損 470萬美元，去年同期則獲利 540萬美元。消息公布後，公司取消原定的季度財報說明會。
薩提尼表示：「近年來我們持續聚焦內華達的核心賭場與酒館業務，這次交易是邁向私有化的重要一步。我們期待與 VICI 攜手合作，探索成長機會。」
根據協議，黃金娛樂股東將獲得：
每持有1股黃金娛樂股票，換取 0.902股 VICI 普通股；
並從薩提尼個人資金中獲得每股2.75美元現金。
協議定價每股30美元，較2025年11月5日收盤價高出 41%。
在交易完成前，黃金娛樂仍將持續發放每股0.25美元季度股息。
薩提尼總結說：「自2001年創立黃金娛樂以來，我始終致力於為顧客提供卓越體驗。未來即使成為私人公司，我們的使命依舊不變，並將帶領超過5000名員工邁向新階段。」
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