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(記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯房地產市場火熱時期，房屋幾乎是一上市就售出。但根據拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）日前發布的一份最新報告，10月份的房屋銷售已顯著放緩。
數據顯示，當地獨棟住宅的中位數價格在10月份小幅上漲至474,370美元，而待售房屋的供應量卻激增至四個半月。公寓/聯排別墅的中位數價格則跌至285,000美元，一個月內下跌了9,000美元，較一年前315,000美元的峰值下跌了30,000美元。
拉斯維加斯2022年春季市場最火熱時，96%的房屋在60天內售出，公寓的銷售速度也同樣迅猛，98%的公寓在60天或更短時間內售出。當時，房屋供應量不到兩個月。
然而到了2025年10月，只有71.7%的房屋能在如此短的時間內售出。公寓的銷售速度甚至更慢，只有67.5%的公寓在兩個月內售出。
LVR的數據是基於透過其多重上市服務（MLS）售出的房屋，不包括新建房屋或業主自售的房產。
「當地房價正在趨於穩定，市場上待售房屋增多，房屋銷售週期也略有延長，」拉斯維加斯房地產經紀人協會（LVR）主席喬治·基普雷奧斯（George Kypreos）表示，他本人也是一位資深的當地房地產經紀人。
“這表明房地產市場正朝著更有利於買家的方向發展。對於那些做好準備且有能力購房的人來說，現在是購房的好時機，” 他説。
對於許多拉斯維加斯的新居民或想要從公寓搬進獨立住宅的人來說，房價負擔能力是一個難題。過去18個月裡，房價一直在47萬美元到48.5萬美元之間波動，許多人因此買不起房子。
公寓價格可能正在回升，跌破29萬美元，這是自2024年4月以來的首次。
根據LVR統計，截至10月底，共有7,538套獨棟住宅掛牌出售但尚未收到出價，比2024年10月增加了30.3%。10月掛牌出售但尚未收到出價的公寓和聯排別墅數量為2660套，比去年同期增長了47.9%。
10月份，獨棟住宅銷量較去年同期下降10.1%，公寓銷量較去年同期下降8.9%。
LVR表示，10月當地所有房產交易中，約有26.5%為現金交易，高於去年同期的23.3%。現金交易比例最高出現在2013年2月，當時高達59.5%。
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